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Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Titelbild Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Wohnraum mit Sicht in den Süd-Gart und in den naturgeschützten Wald Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Wohnraum mit Küche Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Wohnraum mit Beispiel zur Inneneinrichtung Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Fenster End-Townhouse Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Wohnraum mit Beispiel zur Inneneinrichtung Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Master Bedroom Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Master Bedroom mit Sicht in den Süd-Gart und hinein in den naturgeschützten Wald Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - En Suite Bad / Master Bedroom Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Kinderzimmer Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - En Suite Bad / Kind Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Treppenaufgang Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Treppenaufgang End-Townhaus Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Gäste-WC Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Dachterrasse Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Galerie Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Dachterrasse - Süden Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Süd-Garten Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Süd-Garten mit Blick in den naturgeschützten Wald Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Ihr neues Zuhause Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Südausrichtung der Townhäuser Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Seitenfassade Endtownhaus Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Erdgeschoss Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - 1. Obergeschoss Architektonische Besonderheit am Rande Berlins - Dachterrasse

Architektonische Besonderheit am Rande Berlins

14476 Potsdam / Groß Glienicke, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    35
  • Objekttypen
  • Adresse
    14476 Potsdam / Groß Glienicke
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    349 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    879.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    36.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 14 stilvoll errichteten Townhouses werden sowohl in Design, aber auch in der Ausstattung höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Jedes einzelne Townhouse wird auf 3 Etagen bewohnt und verfügt über vier Zimmer - wovon zwei als Schlafzimmer, eines als Arbeits- / Gäste- bzw. Kinderzimmer und eines als Wohn-/ Esszimmer vorgesehen sind. Die Wohnfläche der mittleren Townhouses beträgt 206 m², während die beiden End-Townhouses jeweils 212 m² Wohnfläche bieten.

Durch den Vorgarten mit eigenem Stellplatz erreicht man über einen Flur den großzügigen Wohn- / Essbereich mit der hochwertigen Küche, die bereits vom Verkäufer eingebaut wurde. Durch die Fensterfront des Wohnzimmers hat man einen herrlichen Blick über den Garten in das unter Naturschutz stehende Waldstück. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein Arbeits- / Gäste- bzw. Kinderzimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Über einen Treppenaufgang erreicht man das erste Obergeschoss. Hier bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad sowie ein Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad jedem Familienmitglied angenehme Privatsphäre. Eine Etage höher betritt man die gemütliche helle Galerie, die an kalten Tagen zum Verweilen einlädt, sowie daran anschließend die 70 m² große Sonnenterrasse.

Beheizt wird das Townhouse über eine energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung.
Der Grundstücksanteil der Endhäuser beträgt 349m² bzw. 249m². Die mittleren Häuser verfügen über eine Grundstücksgröße von 216m².

Ausstattung

- Edle Fußböden und Materialien
- 90,90 m² privater Garten zur Eigennutzung
- 70 m² private Aufdachterrasse
- Optimale Warmwasserversorgung durch Solarmodule auf den Dächern der Penthouses
- Hochwertige Küchengeräte

Sonstige Informationen

Die auf den Fotos und Grafiken dargestellten Einrichtungen sind nicht Teil des Kaufgegenstands, sondern nur die Einrichtung des Musterhauses. Die Küche wird mit dem Townhouse als fester Bestandteil des Kaufgegenstands mitgeliefert.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Terrasse

Lage

Der Villenpark Potsdam ist eine kleine „Enklave“ im Stadtteil Groß Glienicke. Er gehört offiziell zur Stadt Potsdam, schließt jedoch direkt an Berlin Kladow an. Die Anlage ist umschlossen von dem ca. 200 ha großen geschlossenen Waldgebiet, dem „Glienicker Forst“, der als Naturschutzgebiet dafür garantiert, dass der Villenpark seine außerordentliche Alleinlage nicht verlieren wird.

- Bebauung durch Einfamilienhäusern mit Villencharakter im gesamten Villenpark
- kein Durchgangsverkehr im gesamten Villenpark
- öffentliche Verkehrsanbindung direkt vom Villenpark nach Berlin und Potsdam
- ärztliche Basisversorgung im Villenpark ist geplant
- Planung einer Bäckerei, Café, Bistro, Lebensmittel, Zeitungen, Tabakwaren, Poststelle
- Sporthalle für diverse Sportarten ist im Villenpark vorhanden
- Natürlicher, alter Baumbestand im gesamten Villenpark
- Grundschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe
- Mehrere Kitas / Hort in unmittelbarer Nähe (allein Groß Glienicke bietet fünf Kitas)



Kontaktdaten

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